Uma boa administração de condomínio pode agregar valor significativo ao seu investimento, e é por isso que muitos investidores imobiliários experientes dirão que uma boa empresa de administração vale seu peso em ouro. Entenda como uma boa gestão de condomínio irá auxiliar e muito, na valorização de seu imóvel.
Mesmo quem não é morador de um condomínio sabe que o seu cotidiano vai muito além da entrada e saída de moradores ou visitantes. Um condomínio tem inúmeras questões como:
- lidar com todos os funcionários,
- contas de consumo em comum,
- a manutenção do edifício
- cuidar da saúde financeira do condomínio.
Tendo em vista a lista acima, hoje em dia não é difícil encontrar casos onde os moradores não queiram assumir este papel dentro do seu condomínio pela quantidade de “dores de cabeça” que ele provoca.
Profissionais especializados – como podem ajudar
Contar com um administrador de condomínio especializado, com conhecimento em gestão profissional, da legislação, obrigações fiscais entre outras, é tudo o que um condomínio precisa para ter seus problemas resolvidos. Neste artigo, iremos listar alguns destes benefícios, com um breve resumo de cada um deles.
Resolução de conflitos de maneira imparcial
Não ter ligação emocional com nenhuma das partes em um conflito interno é fundamental para que a justiça e bom senso sejam exercidas.
Assumir Responsabilidades legais
Um síndico do condomínio responde pelo mesmo nas alçadas cível e criminal da justiça. Ao terceirizar este serviço, esta responsabilidade também será terceirizada.
Gestão Financeira do Condomínio
Um condomínio gera um grande volume de receitas. Saber administrar estes recursos de forma a pagar todas as obrigações e fazer um fundo de reserva para eventuais emergências é fundamental. A boa gestão financeira contribui positivamente para que haja melhorias no condomínio. Logo, a valorização do seu patrimônio estará garantida.
Sem constrangimento para emergências
Ninguém precisará incomodar o vizinho síndico em uma eventual emergência. Nem mesmo o terá de fazer cobranças a ele caso algum serviço esteja sendo mal executado. Um síndico profissional está ali justamente para esta função: garantir que o seu patrimônio esteja bem conservado, em pleno funcionamento e agir com rapidez em situações emergenciais.
Melhor Custo-benefício
Contar com um profissional capacitado e dedicado para verificar as questões legais do condomínio, a relação trabalhista com os funcionários do mesmo e até as questões mais comuns de manutenção predial como vistoria em elevadores e sistemas de abastecimento de água e gás, apresenta outra vantagem. Eventuais problemas encontrados estarão ainda em fase inicial, o que diminui, e muito, os possíveis gastos com consertos. Pagamentos de multas por descumprimento de normas legais e ou desconhecimento de leis trabalhistas também tendem a desaparecer, o que mais uma vez contribui para uma boa gestão financeira do condomínio.
Vale a pena contratar uma empresa de administração de condomínios?
Uma administradora de condomínios conta com uma estrutura e expertise necessárias para assumir funções como:
- pagamento de contas e de funcionários,
- recebimento e cobrança das cotas mensais,
- organização e guarda dos documentos necessários para o bom funcionamento do condomínio,
- representar seu condomínio junto aos órgãos públicos
- ampla rede de apoio jurídico, com um departamento dedicado a esta área ao invés de um funcionário.
- contratação de mão de obra e na prestação de serviços.
Um imóvel – seja ele residencial ou comercial – sempre precisa ser bem administrado. Quanto melhor esses recursos forem administrados, maior será a sua tranquilidade e maior será a valorização do seu patrimônio. Com certeza este é um assunto importante, e que impactará diretamente o quanto seu imóvel valerá daqui alguns anos.
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